仲介業務
物件の売買･賃貸借をご希望されるお客様へ、個人では煩わしい書類の作成や、交渉･宣伝が安全かつスムーズに遂行されるようサポートいたします。お客様の大切な資産を、専門スタッフが調査･査定した上で、適切な価格をご提案いたします。
物件の調査から価格の査定、ご契約、引渡しに至るまでのすべての手続きをサポートし、お客様にご納得いただけるお取引きを実現いたします。
業務内容
1.売買のご相談&サポート
物件の売買や賃貸借等をご希望されるお客様には、弊社スタッフが直接ご相談やサポートを行い、ご依頼から成約に至る過程においてお客さまの立場に立ったコンサルティングをいたします。
2.物件の調査 & 価格等の査定
お客様の大切な資産を専門スタッフがきめ細やかに査定した上で、現在の市場動向を加味し、妥当な売買価格･賃貸料金等をご提案いたします。
3.物件の宣伝 ･ 広告
宣伝資料の作成や、チラシやインターネットなどの宣伝媒体を利用し、効果的な物件の宣伝、販売活動を行います。
4.物件の契約･入金･引渡し
実際の物件をご案内し、重要事項説明&売買契約や賃貸借契約等を行った上で、決済･入金処理を行いご希望の物件をお引き渡しいたします。
管理業務
一括借上げ契約
当社が建物全体を賃借させていただきます。相場賃料の80％程度を目安に家主様と相談の上、借上げ賃料を決定いたします。 ※土地･建物躯体･定着物の修理交換、租税公課は家主様負担となります。
1.入居状況に関係なく、定額賃料をお支払いたします。
空室による不安定な収入から解放され、毎月決まった日に一定の収入が得られます。入出金処理、業者折衝等、日常の細かい作業から解放されます。
2.入居者に関する支出はすべて当社が負担します。
お預りする共益費については、契約期間ごとに収支を報告し、余剰金が出た場合は家主様へお返しいたします。
3.余剰金はお返しいたします。
弊社では土地の仕入れから、新規分譲地の開発、企画・設計などデベロップメント事業に関連した業務を行っております。土地や資産の有効活用をお考えの方にはぜひお薦めです。
4.家主様に恥じぬ対応を心げけます。
本来の家主様に代わってすべてをお任せいただくからには、大切な入居者への対応は家主様以上に細心の注意を払い善処いたします。
賃貸管理契約
必要な業務を家主様に選択していただきます。当社への管理手数料は設定賃料の5%〜7%程度です。 ※建物の規模や委託内容等の諸事情考慮により若干の前後はございます。
1.入居者募集業務
1.賃貸し条件の設定
2.賃貸し物件の宣伝･広告
3.入居申込者の設定･審査
4.仲介斡旋業者の選定
5.手付金･契約金の授受
6.契約書の作成及び締結代行
7.鍵の保管管理及び引渡し
2.入居者管理業務
1.遵守事項の管理監督
2.近隣からの苦情対応及び処理
3.入居者間のトラブル対応及び処理
4.退会に伴う諸業務
a.退去立会
b.鍵･契約書の回収
c.補修箇所の点検及び入居者折衝
d.保証金精算事務手続き
3.家賃管理業務
1.家賃集金及び入金確認
2.保証金の預り保管
3.滞納者への督促対応及び処理
4.保証金返還処理
5.契約更新･家賃値上げ交渉及び手続き
販売業務
宮城県仙台市を拠点に分譲地を含めた物件の販売業務を行い、多数の実績と培ったノウハウでお客様との信頼を築いております。不動産の開発をお考えの方や、土地の有効活用をお考えの方にお薦めいたします。
※掲載の写真は分譲実績の一例です
業務内容
1.新規分譲（デベロップメント事業）
弊社では土地の仕入れから、新規分譲地の開発、企画・設計などデベロップメント事業に関連した業務を行っております。土地や資産の有効活用をお考えの方にはぜひお薦めです。
2.再生分譲（リニューアル事業）
これまで培ったノウハウや実績を活かし、老朽化した物件をリニューアルした上で、お客様へ再生分譲地の販売を行っております。よりよい街づくりを長期的な視野のもとで取り組んでいます。
長年で培ったノウハウと数多の分譲実績で、企画から設計、販売業務に至るまで、ご納得いただける価格で物件・分譲地をご提供いたします。
VRを活用したセールス事業
遠方にお住まいの方や、現地に来られない方へ向けて『VR内見』をご提案しております。VRでご確認いただくことにより、お部屋のイメージが伝えられ、VRのこ案内のみでこ契約に至るケースも増えております。お客様の限られた時間の中で、質の高い物件選ぶことができ、結果的にお客様がご満足いただけるサービスを提供しております。
お客様にVRでの内見を案内する様子
弊社では現在、セールスVR中心の活用となっていますが、IT重説やキャッシュレス化など、不動産業界全体でIT化が進んでおります。
あくまでもお客様が負担なく良いお部屋探しができることが目的で、今後もVRを含めIT技術を有効に活用していきたいと考えています。
保険代理業務
火災や地震など、万一に備えて「確かな安心」でお応えします。
保険代理業務では、株式会社ピー・ビー・オーがお客様に、本社などの店頭でご契約時にお申込みいただける各種保険サービスを展開しております。
お客様の大切な財産である「建物」や「家財」など、お住まいやニーズに適した保険をご提案いたします。特約などのオプションもご用意しておりますので、ご希望にあわせて補償内容を設計いたします。
火災や水災などの自然災害や盗難、不測かつ突発的な事故などの損害を補償することができ、万一に備えて「確かな安心」で、お客様の不安を解消いたします。
物件のご依頼・査定はこちらのWEBフォームから
リノベーション事業
お手頃価格 & 確かな品質管理と技術力で、理想の空間創りに貢献します
これまで弊社は様々な物件のリノベーション事業を行い、確かな品質管理と技術力で、お客様との信頼を築いてまいりました。系列会社（美建株式会社）での施工により、現場第一主義を徹底しながら、「清く正しく美しく 最良の作品を世に遺し、社会に貢献する」をモットーに、お手頃価格 & 確かな品質管理と技術力で、お客様にご満足いただける事業展開を目指しております。
※掲載の写真は美建株式会社の施工事例です。
美建株式会社
ピー･ビー･オー株式会社の系列会社として設立。宮城県を拠点に、建設&リノベーション事業を展開。
確かな品質管理と技術力でお客様との信頼を築き、技術の開発と作品の創造で、理想の都市･社会づくりに貢献しております。
■ 事業内容：建設&リノベーション事業
■ お問合せ：TEL.022-263-0850／FAX.022-263-0851
■ 本社所在地 ：宮城県仙台市青葉区五橋1-6-6五橋ビル2F